2095 Rue JOSEPH-ST-CYR · Drummondville
Valeur estimée
949 600 $
Autre · 1 703 $/m² · 557,5 m² · constr. 2006 · terrain 5 582,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 582,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
3662
Usage
Industrie de produits en verre fabriqué à partir de verre acheté
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 590 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808204743500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
590 500 $
ID provincial
49058808204743500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 128 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 861 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +132 845 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 110 611 $ Poids 30 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 838 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +134 698 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 1 128 184 $ Poids 28 % |
| 3 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 693 m · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +125 852 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 444 115 $ Poids 27 % |
| 4 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 888 m · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +90 044 $ · Ajust. âge −24 360 $ | 1 033 434 $ Poids 20 % |
| 5 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 877 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +120 296 $ · Ajust. âge −31 465 $ | 1 163 199 $ Poids 15 % |
| 6 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +128 763 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 903 921 $ Poids 13 % |
| 7 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −104 015 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 833 635 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 1 134 190 $ Poids 1 % |
| 9 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +272 614 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 637 223 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.