2090 Rue JOSEPH-ST-CYR · Drummondville
Valeur estimée
738 100 $
Autre · 1 988 $/m² · 371,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 632,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 452 800 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808205214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
49058808205214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 775 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −65 995 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 916 397 $ Poids 46 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 751 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −66 431 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 931 730 $ Poids 44 % |
| 3 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −22 790 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 752 369 $ Poids 40 % |
| 4 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 624 012 $ Poids 29 % |
| 5 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 782 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −70 011 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 977 388 $ Poids 19 % |
| 6 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +30 720 $ | 948 738 $ Poids 10 % |
| 7 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 355 828 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.