620 Rue FONTAINE · Drummondville
Valeur estimée
340 900 $
Plex (2-5 logements) · 5 043 $/m² · 67,6 m² · constr. 2007 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808206084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
49058808206084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340-342, Rue de l' Anémone, Drummondville 2024-09-12 · 590 m · Vendu 490 000 $ (5 889 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 963 $ · Ajust. superficie −45 938 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 569 225 $ Poids 14 % |
| 2 | 2225, rue Cardin, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 387 $/m²) 89,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 596 $ · Ajust. superficie −57 912 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 683 $ Poids 7 % |
| 3 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 742 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché −2 709 $ · Ajust. superficie −105 933 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 470 358 $ Poids 1 % |
| 4 | 2460 – 2462, rue de la Sucrerie, Drummondville 2025-01-28 · 776 m · Vendu 135 661 $ (1 230 $/m²) 110,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 661 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge −3 392 $ | 137 672 $ Poids 0 % |
| 5 | 2190-2200, Place Montgrand, Drummondville 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 259 900 $ (2 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 094 $ · Ajust. superficie −47 620 $ · Ajust. âge +24 691 $ | 298 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 589 à 591, rue Chabot, Drummondville 2024-08-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 674 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −59 626 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 395 $ Poids 0 % |
| 7 | 906, rue Saint-Pierre, Drummondville 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 444 500 $ (3 972 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +119 304 $ · Ajust. superficie −87 986 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 520 268 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.