610 Rue LASSELLE · Drummondville
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 170,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 131 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808206239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
49058808206239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 967 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 956 $ Poids 55 % |
| 2 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 886 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 525 $ Poids 46 % |
| 3 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 774 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −32 796 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 657 464 $ Poids 46 % |
| 4 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −22 374 $ | 227 910 $ Poids 37 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 538 $ Poids 34 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 530 087 $ Poids 32 % |
| 7 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 751 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 781 653 $ Poids 32 % |
| 8 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge −52 535 $ | 503 078 $ Poids 30 % |
| 9 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 980 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −53 263 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 251 $ Poids 30 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +38 798 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 602 298 $ Poids 23 % |
| 11 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 551 539 $ Poids 23 % |
| 12 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 482 272 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.