620 Rue LASSELLE · Drummondville
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 118,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 207,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 248 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808206477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
49058808206477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 945 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 406 419 $ Poids 66 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 997 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 98 251 $ Poids 60 % |
| 3 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 584 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 304 $ Poids 60 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 937 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 826 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 380 374 $ Poids 55 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +11 394 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 590 $ Poids 54 % |
| 6 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +24 746 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 104 $ Poids 54 % |
| 7 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 717 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +52 485 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 667 867 $ Poids 49 % |
| 8 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 792 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 805 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +59 021 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 422 $ Poids 47 % |
| 10 | 1320, rue Roberge, Drummondville 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 356 500 $ (3 127 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −23 172 $ | 372 772 $ Poids 45 % |
| 11 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 833 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +34 310 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 726 $ Poids 42 % |
| 12 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 140 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 487 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.