2070 Rue JOSEPH-ST-CYR · Drummondville
Valeur estimée
810 000 $
Autre · 2 045 $/m² · 396,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
3599
Usage
Autres industries de produits électriques
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 509 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808206862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
469 300 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
49058808206862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 677 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 933 630 $ Poids 66 % |
| 2 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 653 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −39 642 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 949 168 $ Poids 62 % |
| 3 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 769 304 $ Poids 43 % |
| 4 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 507 m · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie −72 707 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 239 956 $ Poids 35 % |
| 5 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 690 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 993 745 $ Poids 29 % |
| 6 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 701 m · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie −53 564 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 885 766 $ Poids 27 % |
| 7 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 966 887 $ Poids 11 % |
| 8 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 382 340 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.