2105 Rue HUGUETTE · Drummondville
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 98,3 m² · constr. 2021 · terrain 716,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 279 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808207010400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
49058808207010400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 510 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 022 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 588 447 $ Poids 79 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 767 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 601 366 $ Poids 76 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 554 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 482 300 $ Poids 72 % |
| 4 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 131 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 505 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 484 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 680 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 700 095 $ Poids 70 % |
| 7 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 605 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 250 324 $ Poids 70 % |
| 8 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 712 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 79 939 $ Poids 63 % |
| 9 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 670 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 553 521 $ Poids 63 % |
| 10 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 688 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 493 654 $ Poids 62 % |
| 11 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 754 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 611 087 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 959 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 884 $ · Ajust. âge +20 543 $ | 498 926 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.