2085-2095 Rue HUGUETTE · Drummondville
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 238,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 124,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 333 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808207202700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
49058808207202700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −21 858 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 485 $ Poids 50 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 606 508 $ Poids 38 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 945 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +70 410 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 765 924 $ Poids 32 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +12 934 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 541 804 $ Poids 28 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 267 $ Poids 26 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 671 590 $ Poids 22 % |
| 7 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 480 886 $ Poids 20 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +53 992 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 726 057 $ Poids 18 % |
| 9 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 611 955 $ Poids 16 % |
| 10 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +18 515 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 546 195 $ Poids 14 % |
| 11 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 735 008 $ Poids 9 % |
| 12 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +51 150 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 610 896 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.