605 Rue GALIPEAU · Drummondville
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 500 $
Rôle antérieur 162 500 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808207421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
49058808207421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 509 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −16 234 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 373 906 $ Poids 79 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 548 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 373 125 $ Poids 72 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 496 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 452 140 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 160 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 208 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 598 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 196 985 $ Poids 66 % |
| 6 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 657 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 801 $ Poids 60 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 670 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 530 $ Poids 60 % |
| 8 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 437 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 958 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 386 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 360 360 $ Poids 51 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 437 577 $ Poids 48 % |
| 12 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 662 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.