2065 Rue HUGUETTE · Drummondville
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,8 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 217 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808207567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
49058808207567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 705 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 537 254 $ Poids 78 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 516 500 $ Poids 76 % |
| 3 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 616 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 615 689 $ Poids 73 % |
| 4 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 40 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 633 $ Poids 70 % |
| 5 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 489 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 426 354 $ Poids 68 % |
| 6 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 539 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 221 788 $ Poids 66 % |
| 7 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 458 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 427 206 $ Poids 66 % |
| 8 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 691 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 940 $ Poids 65 % |
| 9 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 633 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 668 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 155 $ Poids 64 % |
| 10 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 910 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −17 322 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 505 036 $ Poids 61 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 595 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 491 077 $ Poids 60 % |
| 12 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +28 283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 554 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.