545 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
584 600 $
Autre · 1 715 $/m² · 340,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 600,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 405 200 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808208155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
405 200 $
ID provincial
49058808208155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 513 777 $ Poids 34 % |
| 2 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −47 533 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 610 625 $ Poids 20 % |
| 3 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie −28 954 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 809 557 $ Poids 15 % |
| 4 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −61 558 $ · Ajust. âge −111 625 $ | 1 091 552 $ Poids 9 % |
| 5 | 455-463, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 810 $/m²) 286,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +160 028 $ · Ajust. superficie +76 426 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 960 954 $ Poids 9 % |
| 6 | 620 à 628, Terrasse des Promenades, Drummondville 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 982 450 $ (3 133 $/m²) 313,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +90 927 $ · Ajust. superficie +42 763 $ · Ajust. âge −98 245 $ | 1 017 895 $ Poids 6 % |
| 7 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 2.3 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +72 712 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 901 531 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.