565 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
616 200 $
Autre · 2 403 $/m² · 256,4 m² · constr. 1997 · terrain 1 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 279,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5178
Usage
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés à l'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808208433300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
49058808208433300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 108 m · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 446 $ Poids 64 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 933 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 704 676 $ Poids 60 % |
| 3 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 990 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 650 980 $ Poids 46 % |
| 4 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +32 171 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 600 481 $ Poids 26 % |
| 5 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +32 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 159 $ Poids 26 % |
| 6 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 762 505 $ Poids 23 % |
| 7 | 365, rue William, Drummondville 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 435 $/m²) 215,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 631 140 $ Poids 18 % |
| 8 | 308, rue William, Drummondville 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (2 350 $/m²) 260,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 700 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 654 797 $ Poids 17 % |
| 9 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +39 418 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 687 088 $ Poids 17 % |
| 10 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 551 831 $ Poids 15 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +37 907 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 585 027 $ Poids 12 % |
| 12 | 455-463, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 805 000 $ (2 810 $/m²) 286,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +160 028 $ · Ajust. superficie −42 287 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 914 691 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.