805 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
1 226 900 $
Unifamiliale · 10 115 $/m² · 121,3 m² · constr. 1967 · terrain 67 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 865,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 800 $
Rôle antérieur 1 099 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808213606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 299 600 $
Valeur bâtiment
89 200 $
Rôle antérieur
1 099 300 $
ID provincial
49058808213606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 400 103 $ Poids 50 % |
| 2 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 051 $ Poids 49 % |
| 3 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 916 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 291 $ Poids 49 % |
| 4 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 561 265 $ Poids 48 % |
| 5 | 2470, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 619 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +14 475 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 446 021 $ Poids 46 % |
| 6 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 99 680 $ Poids 44 % |
| 7 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 385 825 $ Poids 44 % |
| 8 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 705 $ Poids 41 % |
| 9 | 1570, rue de la Joie, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 416 $ Poids 36 % |
| 10 | 2635, rue Auguste, Drummondville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 866 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 641 $ Poids 36 % |
| 11 | 1475, rue de la Joie, Drummondville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 478 665 $ Poids 36 % |
| 12 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 555 022 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.