2065 Rue JOSEPH-ST-CYR · Drummondville
Valeur estimée
961 500 $
Autre · 1 332 $/m² · 721,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
721,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
1 579 300 $
Rôle antérieur 1 210 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808215948600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 300 $
Valeur bâtiment
1 197 000 $
Rôle antérieur
1 210 300 $
ID provincial
49058808215948600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 339 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, 1762, 1764, 1766, 1768, 1770, rue Lionel-Giroux, Drummondville 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (2 120 $/m²) 849 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie −134 947 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 842 785 $ Poids 29 % |
| 2 | 515-525, rue G.-E.-Cyr, Drummondville 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (1 187 $/m²) 732,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 996 370 $ Poids 23 % |
| 3 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 690 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 283 017 $ Poids 6 % |
| 4 | 410-420, rue de l'Anémone, Drummondville 2025-02-24 · 536 m · Vendu 1 120 000 $ (2 460 $/m²) 455,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +209 462 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 1 687 862 $ Poids 6 % |
| 5 | 1410, 1412, 1414, 1416, rue du Framboisier, Drummondville 2024-12-16 · 725 m · Vendu 812 000 $ (1 780 $/m²) 456,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +155 750 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 211 350 $ Poids 4 % |
| 6 | 1420-1426, rue Du Framboisier, Drummondville 2024-11-06 · 718 m · Vendu 899 000 $ (2 044 $/m²) 439,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge +40 455 $ | 1 339 574 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.