625 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
796 700 $
Autre · 3 437 $/m² · 231,8 m² · constr. 1950 · terrain 5 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 413,5 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
795 200 $
Rôle antérieur 692 400 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808217016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 900 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
49058808217016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 88 m · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 644 $ Poids 69 % |
| 2 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 993 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −31 054 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 641 289 $ Poids 48 % |
| 3 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 918 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +57 824 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 753 338 $ Poids 37 % |
| 4 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 597 889 $ Poids 36 % |
| 5 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 691 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +80 685 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 770 945 $ Poids 33 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +5 434 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 475 145 $ Poids 31 % |
| 7 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 783 $ Poids 28 % |
| 8 | 365, rue William, Drummondville 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 435 $/m²) 215,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 814 $ Poids 24 % |
| 9 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 331 $ Poids 24 % |
| 10 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 047 $ Poids 24 % |
| 11 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 498 $ Poids 22 % |
| 12 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 451 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.