905 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
648 900 $
Autre · constr. 2003 · terrain 126 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 800,4 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
4880
Usage
Dépôt à neige
Valeur au rôle 2026 — composition
2 590 900 $
Rôle antérieur 3 028 100 $ -14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808232013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
786 200 $
Valeur bâtiment
1 804 700 $
Rôle antérieur
3 028 100 $
ID provincial
49058808232013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2160, Place Montgrand, Drummondville 2026-07-02 · 849 m · Vendu 315 000 $ (2 952 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 338 625 $ Poids 50 % |
| 2 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 936 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 46 % |
| 3 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 980 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 44 % |
| 4 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 829 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 765 408 $ Poids 44 % |
| 5 | 620, rue Lacadie, Drummondville 2025-06-16 · 470 m · Vendu 195 000 $ (2 410 $/m²) 80,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 602 $ Poids 44 % |
| 6 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 516 275 $ Poids 44 % |
| 7 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 680 $ Poids 43 % |
| 8 | 595, boulevard Lemire, Drummondville 2025-07-11 · 619 m · Vendu 260 000 $ (2 689 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 717 $ Poids 43 % |
| 9 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 571 m · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 040 $ Poids 42 % |
| 10 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 417 928 $ Poids 42 % |
| 11 | 2440, rue Cardin, Drummondville 2025-12-04 · 924 m · Vendu 160 000 $ (1 796 $/m²) 89,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 198 $ Poids 42 % |
| 12 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.