1755-1775 Rue JANELLE · Drummondville
Valeur estimée
601 500 $
Autre · constr. 1988 · terrain 8 114,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 114,9 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
2 300 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808237867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
1 976 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058808237867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 547 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 481 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 507 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 908 392 $ Poids 58 % |
| 3 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 678 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 390 141 $ Poids 56 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 643 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 392 230 $ Poids 56 % |
| 5 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 691 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 56 % |
| 6 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 491 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 928 036 $ Poids 54 % |
| 7 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 681 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 207 479 $ Poids 53 % |
| 8 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 780 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 431 968 $ Poids 53 % |
| 9 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 650 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 271 $ Poids 51 % |
| 10 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 846 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 528 401 $ Poids 50 % |
| 11 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 683 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 764 $ Poids 50 % |
| 12 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 847 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.