2150 Rue ANDRE-C.-HAMEL · Drummondville
Valeur estimée
577 900 $
Autre · 2 164 $/m² · 267,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 602,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 602,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
410 600 $
Rôle antérieur 389 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808241932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
49058808241932800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 837
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 790 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 563 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 537 431 $ Poids 49 % |
| 2 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 763 m · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 364 $ Poids 45 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +42 309 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 576 540 $ Poids 39 % |
| 4 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 765 $ Poids 33 % |
| 5 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 593 m · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 715 692 $ Poids 30 % |
| 6 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 841 676 $ Poids 28 % |
| 7 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 868 004 $ Poids 27 % |
| 8 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −47 465 $ | 891 247 $ Poids 27 % |
| 9 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 739 337 $ Poids 26 % |
| 10 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 690 882 $ Poids 19 % |
| 11 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +14 114 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 683 515 $ Poids 18 % |
| 12 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 223 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.