1725-1751 Rue JANELLE · Drummondville
Valeur estimée
701 900 $
Autre · constr. 2009 · terrain 13 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 285,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 736 900 $
Rôle antérieur 3 101 600 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808248637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 500 $
Valeur bâtiment
3 221 400 $
Rôle antérieur
3 101 600 $
ID provincial
49058808248637300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 696
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 531 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 532 325 $ Poids 61 % |
| 2 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 440 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 991 642 $ Poids 60 % |
| 3 | 1545-1547Z, rue du Fraisier, Drummondville 2026-06-05 · 652 m · Vendu 600 000 $ (5 742 $/m²) 104,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 592 566 $ Poids 57 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 634 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 930 $ Poids 57 % |
| 5 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 689 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 918 $ Poids 56 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 692 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 430 753 $ Poids 56 % |
| 7 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 429 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 1 007 511 $ Poids 56 % |
| 8 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 665 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 226 604 $ Poids 54 % |
| 9 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 757 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 622 446 $ Poids 53 % |
| 10 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 600 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 446 771 $ Poids 52 % |
| 11 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 793 m · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 52 % |
| 12 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 821 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 566 036 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.