2120 Rue ANDRE-C.-HAMEL · Drummondville
Valeur estimée
512 100 $
Autre · 2 296 $/m² · 223 m² · constr. 2002 · terrain 3 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 566,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6391
Usage
Service de recherche, de développement et d’essais
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 361 600 $ +5.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808251037000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
49058808251037000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 845
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 529 279 $ Poids 56 % |
| 2 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 886 m · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 352 804 $ Poids 55 % |
| 3 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 737 m · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie −14 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 488 $ Poids 51 % |
| 4 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 625 m · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 660 683 $ Poids 46 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 249 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 523 999 $ Poids 41 % |
| 6 | 2155A - 2155B, rue Cardin, Drummondville 2024-12-02 · 677 m · Vendu 351 000 $ (1 695 $/m²) 207,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 325 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 458 124 $ Poids 35 % |
| 7 | 2075A, rue Cardin, Drummondville 2024-12-03 · 694 m · Vendu 390 000 $ (1 880 $/m²) 207,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 510 673 $ Poids 35 % |
| 8 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 641 086 $ Poids 29 % |
| 9 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 796 038 $ Poids 28 % |
| 10 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 664 094 $ Poids 28 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 954 $ Poids 22 % |
| 12 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +64 287 $ · Ajust. âge −63 225 $ | 761 572 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.