1055 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
800 900 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 185,9 m² · constr. 1885 · terrain 6 945,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 945,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 500 $
Rôle antérieur 690 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808262929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
687 600 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
690 800 $
ID provincial
49058808262929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 920 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 524 811 $ Poids 60 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 504 218 $ Poids 47 % |
| 3 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 109 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 636 109 $ Poids 39 % |
| 4 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 343 $ Poids 36 % |
| 5 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 530 216 $ Poids 35 % |
| 6 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge −70 250 $ | 685 415 $ Poids 34 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 227 638 $ Poids 32 % |
| 8 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 589 141 $ Poids 31 % |
| 9 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 465 793 $ Poids 27 % |
| 10 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie −25 141 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 534 605 $ Poids 25 % |
| 11 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 761 594 $ Poids 24 % |
| 12 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +33 517 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 385 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.