1825 Rue HAGGERTY · Drummondville
Valeur estimée
521 100 $
Autre · 1 440 $/m² · 361,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
4921
Usage
Service d’envoi de marchandises
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808265703900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
49058808265703900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 706 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 549 251 $ Poids 56 % |
| 2 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 868 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 441 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 650 468 $ Poids 52 % |
| 3 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 704 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 537 283 $ Poids 40 % |
| 4 | 1570, 1572, 1574, 1576, rue Marier, Drummondville 2026-02-19 · 831 m · Vendu 925 000 $ (2 136 $/m²) 433,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −76 033 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 832 358 $ Poids 37 % |
| 5 | 1580-1586, rue Marier, Drummondville 2025-11-27 · 821 m · Vendu 935 000 $ (2 160 $/m²) 432,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −76 584 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 851 451 $ Poids 35 % |
| 6 | 785-795, terrasse des Promenades, Drummondville 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 086 $/m²) 380,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie −29 159 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 1 165 076 $ Poids 10 % |
| 7 | 150, 152, 154, 156, rue Cormier, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (2 083 $/m²) 368,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +147 310 $ · Ajust. superficie −7 082 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 831 428 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.