1165 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
643 700 $
Autre · 530 $/m² · 1 213,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 213,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 879,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 857 500 $
Rôle antérieur 1 695 600 $ +9.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808281318600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 100 $
Valeur bâtiment
1 345 400 $
Rôle antérieur
1 695 600 $
ID provincial
49058808281318600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 789
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, Rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-07-15 · 989 m · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 2672, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 38 % |
| 3 | 245, rue Thibeault, Drummondville 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 23 % |
| 4 | 892-906, rue Alexandre, Drummondville 2025-03-27 · 675 m · Vendu 5 200 000 $ (3 401 $/m²) 1 528,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +696 508 $ · Ajust. superficie −536 019 $ · Ajust. âge +520 000 $ | 5 880 489 $ Poids 17 % |
| 5 | 375, rue de la Samare, Drummondville 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 14 % |
| 6 | 1400, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 575 777 $ Ajust. marché +47 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 12 % |
| 7 | 1420, rue Varsovie, Drummondville 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 9 % |
| 8 | 1875, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +32 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 795 $ Poids 9 % |
| 9 | 1885, rue Offenbach, Drummondville 2026-02-02 · 2.1 km · Vendu 468 306 $ Ajust. marché +38 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 728 $ Poids 9 % |
| 10 | 1290, rue de Bruxelles, Drummondville 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 8 % |
| 11 | 2080, rue Offenbach, Drummondville 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 482 713 $ Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 800 $ Poids 7 % |
| 12 | 85, avenue des Châtaigniers, Drummondville 2025-02-18 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 599 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.