1230 Rue GEORGE-H.-BOULAY · Drummondville
Valeur estimée
413 200 $
Autre · 2 213 $/m² · 186,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 196 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808290061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
49058808290061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 574 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 606 303 $ Poids 75 % |
| 2 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 745 m · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 314 693 $ Poids 71 % |
| 3 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 762 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 568 763 $ Poids 61 % |
| 4 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 668 709 $ Poids 53 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 955 m · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 595 342 $ Poids 51 % |
| 6 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 836 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +30 322 $ · Ajust. âge +28 930 $ | 613 003 $ Poids 44 % |
| 7 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 672 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 618 432 $ Poids 44 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 957 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 752 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 517 040 $ Poids 37 % |
| 9 | 2075A, rue Cardin, Drummondville 2024-12-03 · 265 m · Vendu 390 000 $ (1 880 $/m²) 207,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −19 462 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 462 894 $ Poids 37 % |
| 10 | 2155A - 2155B, rue Cardin, Drummondville 2024-12-02 · 285 m · Vendu 351 000 $ (1 695 $/m²) 207,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 325 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 415 078 $ Poids 37 % |
| 11 | 71-73, rue Rajotte, Drummondville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (1 969 $/m²) 175,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 311 $ Poids 35 % |
| 12 | 814-816, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 846 $/m²) 172,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie +12 830 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 406 160 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.