1245 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
646 100 $
Autre · 3 830 $/m² · 168,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 372 100 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808290868000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
49058808290868000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 610 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −980 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 607 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 1545, rue Marie-Lyne, Drummondville 2026-03-10 · 807 m · Vendu 487 500 $ (2 926 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 230 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 576 553 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 663 m · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 562 055 $ Poids 58 % |
| 4 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 935 m · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 829 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 066 $ Poids 57 % |
| 5 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 781 m · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 608 394 $ Poids 54 % |
| 6 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 626 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 192 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 655 001 $ Poids 52 % |
| 7 | 2735, rue de la Topaze, Drummondville 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 874 $/m²) 178,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 706 291 $ Poids 48 % |
| 8 | 2495A et 2495B, rue Cardin, Drummondville 2026-04-07 · 833 m · Vendu 300 000 $ (1 521 $/m²) 197,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 320 501 $ Poids 45 % |
| 9 | 755, rue des Huarts, Drummondville 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (3 590 $/m²) 172,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +30 950 $ | 651 113 $ Poids 44 % |
| 10 | 1260, 1262 et 1264, rue Cormier, Drummondville 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (2 620 $/m²) 162,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 476 591 $ Poids 42 % |
| 11 | 71-73, rue Rajotte, Drummondville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (1 969 $/m²) 175,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 589 $ Poids 40 % |
| 12 | 814-816, rue Saint-Pierre, Drummondville 2025-04-10 · 986 m · Vendu 319 000 $ (1 846 $/m²) 172,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 430 $ · Ajust. superficie −3 784 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 545 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.