1160-1170 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
704 600 $
Autre · constr. 1981 · terrain 6 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 890,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
6418
Usage
Service de réparation et remplacement de pneus
Valeur au rôle 2026 — composition
2 119 800 $
Rôle antérieur 1 933 100 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808292217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 200 $
Valeur bâtiment
1 437 600 $
Rôle antérieur
1 933 100 $
ID provincial
49058808292217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
405 148 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 373 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 516 344 $ Poids 64 % |
| 2 | 2075, rue Auguste, Drummondville 2026-06-01 · 649 m · Vendu 380 000 $ (3 831 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 396 192 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, rue Pépin, Drummondville 2026-07-17 · 673 m · Vendu 362 500 $ (3 737 $/m²) 97 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 384 250 $ Poids 57 % |
| 4 | 25, rue Gendron, Drummondville 2026-07-06 · 680 m · Vendu 350 000 $ (3 185 $/m²) 109,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 364 000 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, rue Gill, Drummondville 2026-07-16 · 697 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 504 000 $ Poids 56 % |
| 6 | 2065, rue Auguste, Drummondville 2026-04-02 · 643 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 385 415 $ Poids 56 % |
| 7 | 64, rue Pépin, Drummondville 2026-03-25 · 721 m · Vendu 412 000 $ (5 131 $/m²) 80,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 476 424 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-11 · 764 m · Vendu 365 000 $ (3 650 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 358 653 $ Poids 53 % |
| 9 | 1345A à 1355B, boulevard Cusson, Drummondville 2025-11-19 · 559 m · Vendu 650 000 $ (1 628 $/m²) 399,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 693 908 $ Poids 52 % |
| 10 | 1485, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-07-31 · 818 m · Vendu 553 000 $ (3 266 $/m²) 169,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 539 175 $ Poids 52 % |
| 11 | 2380, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-05-04 · 796 m · Vendu 550 000 $ (5 014 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 685 $ Poids 51 % |
| 12 | 6, Place Mackinaw, Drummondville 2026-05-04 · 818 m · Vendu 540 000 $ (3 843 $/m²) 140,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 309 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.