1190 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
715 700 $
Autre · 2 739 $/m² · 261,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 514,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 300 $
Rôle antérieur 1 162 100 $ +0.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808292634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 300 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
1 162 100 $
ID provincial
49058808292634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 887 m · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 892 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 561 140 $ Poids 57 % |
| 2 | 1300, rue Morin, Drummondville 2026-05-04 · 325 m · Vendu 515 000 $ (1 662 $/m²) 309,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −40 382 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 524 887 $ Poids 53 % |
| 3 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 913 m · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +36 396 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 563 726 $ Poids 49 % |
| 4 | 2085 et 2095, rue Huguette, Drummondville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 442 500 $ (1 854 $/m²) 238,7 m² Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 988 $ Poids 38 % |
| 5 | 568-570, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 560 500 $ (2 308 $/m²) 242,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 284 $ · Ajust. superficie +21 353 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 684 187 $ Poids 36 % |
| 6 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge +62 263 $ | 821 870 $ Poids 36 % |
| 7 | 749-751, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (2 539 $/m²) 241,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 731 586 $ Poids 33 % |
| 8 | 2040, Place Montgrand, Drummondville 2025-02-11 · 661 m · Vendu 530 000 $ (2 375 $/m²) 223,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +45 235 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 700 856 $ Poids 32 % |
| 9 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 820 688 $ Poids 31 % |
| 10 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 847 897 $ Poids 30 % |
| 11 | 1055-1059, rue Cormier, Drummondville 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 238 $/m²) 254,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 710 733 $ Poids 30 % |
| 12 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −60 410 $ | 869 023 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.