465-471 Rue ANEMONE · Drummondville
Valeur estimée
959 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 437 m² · constr. 2011 · terrain 868,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,7 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 500 $
Rôle antérieur 579 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808300699600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
653 800 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
49058808300699600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue De Varsovie, Drummondville 2025-12-11 · 670 m · Vendu 680 000 $ (2 666 $/m²) 255,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 920 543 $ Poids 4 % |
| 2 | 1465, rue D'Athènes, Drummondville 2025-06-27 · 725 m · Vendu 639 000 $ (2 498 $/m²) 255,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 766 $ · Ajust. superficie +159 750 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 854 711 $ Poids 4 % |
| 3 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 851 $ Poids 1 % |
| 4 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 900 m · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 048 $ Poids 1 % |
| 5 | 5180, rue Gaudet, Drummondville 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 783 000 $ (3 001 $/m²) 260,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 873 $ · Ajust. superficie +195 750 $ · Ajust. âge −35 235 $ | 953 388 $ Poids 1 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 691 560 $ Poids 1 % |
| 7 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 585 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 943 714 $ Poids 1 % |
| 8 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 796 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +121 500 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 702 640 $ Poids 0 % |
| 9 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 368 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +175 625 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 904 522 $ Poids 0 % |
| 10 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 650 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 891 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 1565, rue de la Jeunesse, Drummondville 2026-03-16 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 039 $/m²) 225,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 656 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 866 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 755 407 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.