1705 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 91,1 m² · constr. 2009 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 240 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808301015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
49058808301015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 76 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 534 994 $ Poids 99 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 110 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 160 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 441 084 $ Poids 95 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 158 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 228 989 $ Poids 92 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 528 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 453 215 $ Poids 88 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 327 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 545 379 $ Poids 86 % |
| 7 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 222 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 506 833 $ Poids 85 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 262 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 451 485 $ Poids 85 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 712 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 433 225 $ Poids 75 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 272 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 73 128 $ Poids 72 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 725 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 379 $ Poids 72 % |
| 12 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 694 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 664 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 764 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.