1660 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 110 m² · constr. 2009 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 255 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808301299100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
49058808301299100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 508 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 991 $ Poids 84 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 504 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 569 860 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 305 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 601 154 $ Poids 78 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 217 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 624 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 698 806 $ Poids 76 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 288 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 609 074 $ Poids 74 % |
| 6 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 823 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 610 768 $ Poids 71 % |
| 7 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 712 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 471 202 $ Poids 71 % |
| 8 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 758 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 597 823 $ Poids 66 % |
| 9 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 583 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +8 824 $ | 114 488 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 338 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 592 012 $ Poids 65 % |
| 11 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 804 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 531 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 229 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 79 983 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.