325 Rue ANEMONE · Drummondville
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 118,6 m² · constr. 2009 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 292 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808302382300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
49058808302382300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 479 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 570 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −2 188 $ · Ajust. âge +8 824 $ | 118 329 $ Poids 82 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 477 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 591 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 453 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 974 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 457 386 $ Poids 75 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 801 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 635 264 $ Poids 72 % |
| 6 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 212 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −3 993 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 639 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 855 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +19 160 $ | 492 850 $ Poids 69 % |
| 8 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 549 853 $ Poids 64 % |
| 9 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 687 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 573 923 $ Poids 63 % |
| 10 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 725 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie +18 804 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 618 294 $ Poids 63 % |
| 11 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 264 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 264 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 632 732 $ Poids 61 % |
| 12 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 195 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 725 202 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.