310 Rue ANEMONE · Drummondville
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 95,1 m² · constr. 2011 · terrain 692 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 269 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808302517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
269 200 $
ID provincial
49058808302517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 60 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 532 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 552 207 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 250 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 562 973 $ Poids 94 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 96 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 453 902 $ Poids 89 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 99 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 883 $ Poids 88 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 451 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 467 958 $ Poids 86 % |
| 6 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 225 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 455 198 $ Poids 86 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 139 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 465 112 $ Poids 82 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 101 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 921 $ Poids 82 % |
| 9 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 171 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 273 $ Poids 81 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 147 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge −700 $ | 75 279 $ Poids 78 % |
| 11 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 750 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 224 $ Poids 75 % |
| 12 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 798 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 458 989 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.