320 Rue ANEMONE · Drummondville
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 96,7 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 254 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808302675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
49058808302675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 270 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 561 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 49 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 277 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 602 $ Poids 92 % |
| 3 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 111 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 119 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 235 666 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 470 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 812 $ · Ajust. âge −6 847 $ | 467 465 $ Poids 83 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 191 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 657 984 $ Poids 83 % |
| 7 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 235 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 454 858 $ Poids 82 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 140 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 464 683 $ Poids 79 % |
| 9 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 115 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 521 446 $ Poids 79 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 155 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 75 159 $ Poids 78 % |
| 11 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 655 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 444 007 $ Poids 74 % |
| 12 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 750 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 592 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.