1590 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 90,9 m² · constr. 2011 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 231 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808303046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
49058808303046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 160 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 539 751 $ Poids 98 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 118 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 443 996 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 348 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 457 271 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 241 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 444 867 $ Poids 94 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 72 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +2 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 93 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 150 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 550 578 $ Poids 88 % |
| 7 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 47 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 961 $ Poids 87 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 135 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 455 213 $ Poids 87 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 436 849 $ Poids 85 % |
| 10 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 486 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 160 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 445 460 $ Poids 80 % |
| 11 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 662 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −242 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 486 561 $ Poids 78 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 914 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.