1580 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 4 970 $/m² · 90,7 m² · constr. 2012 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 241 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808303157600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
49058808303157600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 171 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 541 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 135 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 445 609 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 344 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 045 $ Poids 94 % |
| 4 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 259 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +9 347 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 446 513 $ Poids 94 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 90 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 231 699 $ Poids 93 % |
| 6 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 151 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 552 883 $ Poids 88 % |
| 7 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 35 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 512 764 $ Poids 87 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 123 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 456 842 $ Poids 87 % |
| 9 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 438 422 $ Poids 85 % |
| 10 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 473 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 447 055 $ Poids 81 % |
| 11 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 488 278 $ Poids 79 % |
| 12 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 575 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 449 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.