1565 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 141,8 m² · constr. 2012 · terrain 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808303395800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
49058808303395800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 759
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 368 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 503 625 $ Poids 86 % |
| 2 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 507 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +10 479 $ | 130 344 $ Poids 66 % |
| 3 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 845 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 580 548 $ Poids 65 % |
| 4 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 742 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge +26 345 $ | 544 665 $ Poids 61 % |
| 5 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 974 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 558 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 396 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 494 $ Poids 54 % |
| 7 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 350 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 678 463 $ Poids 54 % |
| 8 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 279 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −38 254 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 684 549 $ Poids 54 % |
| 9 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 571 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 238 811 $ Poids 52 % |
| 10 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 324 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −53 962 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 734 513 $ Poids 50 % |
| 11 | 1705, rue du Framboisier, Drummondville 2025-06-25 · 257 m · Vendu 600 000 $ (4 992 $/m²) 120,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 910 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 706 456 $ Poids 47 % |
| 12 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 801 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −24 276 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 686 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.