1545-1547 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 104,5 m² · constr. 2014 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 274 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808303628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
49058808303628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 187 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 599 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 345 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 569 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 144 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +10 743 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 697 425 $ Poids 84 % |
| 4 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 470 456 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 169 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 608 193 $ Poids 80 % |
| 6 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 362 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 737 $ Poids 77 % |
| 7 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 177 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 588 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 45 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +350 $ | 79 738 $ Poids 72 % |
| 9 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 562 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 597 907 $ Poids 70 % |
| 10 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 221 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 357 $ Poids 69 % |
| 11 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 721 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 611 352 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 369 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 660 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 498 725 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.