1580 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 107,8 m² · constr. 2011 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 264 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808303631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
49058808303631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 406 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 569 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 226 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 625 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 600 451 $ Poids 85 % |
| 3 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 400 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 420 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 158 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 253 $ Poids 80 % |
| 5 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 599 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 470 904 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 208 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 608 722 $ Poids 78 % |
| 7 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 742 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 611 002 $ Poids 73 % |
| 8 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 630 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +28 985 $ | 597 857 $ Poids 70 % |
| 9 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 262 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 591 750 $ Poids 68 % |
| 10 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 101 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge −700 $ | 79 885 $ Poids 66 % |
| 11 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 105 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 870 $ Poids 65 % |
| 12 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 679 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 532 231 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.