1570 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 164 m² · constr. 2014 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 314 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808303742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
49058808303742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 366 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −5 657 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 790 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 324 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 740 356 $ Poids 66 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 596 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +11 187 $ | 256 629 $ Poids 65 % |
| 4 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 784 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 374 $ Poids 54 % |
| 5 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 632 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 647 246 $ Poids 51 % |
| 6 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 413 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 361 $ · Ajust. âge +42 560 $ | 545 921 $ Poids 49 % |
| 7 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 155 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie −45 653 $ · Ajust. âge −21 075 $ | 693 781 $ Poids 49 % |
| 8 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 208 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 839 122 $ Poids 42 % |
| 9 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 766 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 698 729 $ Poids 40 % |
| 10 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 856 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +59 668 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 627 467 $ Poids 38 % |
| 11 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 998 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +48 018 $ · Ajust. âge +26 565 $ | 602 285 $ Poids 38 % |
| 12 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 102 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 380 526 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.