1550 Rue FRAISIER · Drummondville
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 87,3 m² · constr. 2012 · terrain 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 269 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808303985700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
49058808303985700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 531 750 $ Poids 97 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 175 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +6 255 $ | 437 590 $ Poids 96 % |
| 3 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 309 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 438 150 $ Poids 95 % |
| 4 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 149 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 227 645 $ Poids 93 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 417 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 393 $ Poids 91 % |
| 6 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 430 327 $ Poids 88 % |
| 7 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 45 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −4 242 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 448 828 $ Poids 88 % |
| 8 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 51 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 503 892 $ Poids 87 % |
| 9 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 504 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 438 484 $ Poids 86 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 517 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 547 $ Poids 82 % |
| 11 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 671 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 460 978 $ Poids 79 % |
| 12 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 652 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 297 679 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.