225 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 101,8 m² · constr. 2013 · terrain 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808304169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
49058808304169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 128 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 588 535 $ Poids 96 % |
| 2 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 410 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 462 835 $ Poids 88 % |
| 3 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 230 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 268 $ Poids 87 % |
| 4 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 154 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 686 037 $ Poids 86 % |
| 5 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 119 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −4 952 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 597 916 $ Poids 80 % |
| 6 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 401 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 577 426 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 264 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 489 572 $ Poids 77 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 588 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 478 342 $ Poids 76 % |
| 9 | 1495, rue du Framboisier, Drummondville 2025-09-09 · 124 m · Vendu 70 000 $ (725 $/m²) 96,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 409 $ Poids 75 % |
| 10 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 616 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 140 $ Poids 73 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 199 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 245 998 $ Poids 72 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 249 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 473 875 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.