1545 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
639 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 152,7 m² · constr. 2015 · terrain 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 370 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808304205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
49058808304205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 225 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 769 105 $ Poids 73 % |
| 2 | 1410, rue de l'Érablière, Drummondville 2026-07-28 · 305 m · Vendu 448 000 $ (3 407 $/m²) 131,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 113 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 528 913 $ Poids 70 % |
| 3 | 1435, rue Paris, Drummondville 2025-08-27 · 474 m · Vendu 223 738 $ (1 404 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 475 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +12 306 $ | 249 817 $ Poids 68 % |
| 4 | 88, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 199 m · Vendu 700 000 $ (4 397 $/m²) 159,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 719 013 $ Poids 67 % |
| 5 | 265, rue Duchesneau, Drummondville 2026-04-13 · 766 m · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +38 331 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 630 $ Poids 56 % |
| 6 | 1270, rue Beauchemin, Drummondville 2025-07-24 · 778 m · Vendu 530 000 $ (3 395 $/m²) 156,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 605 190 $ Poids 56 % |
| 7 | 1235, rue de Vienne, Drummondville 2026-01-30 · 876 m · Vendu 483 000 $ (3 531 $/m²) 136,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 702 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 584 751 $ Poids 55 % |
| 8 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 458 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 135 763 $ Poids 49 % |
| 9 | 1310, rue de Bruxelles, Drummondville 2026-06-16 · 676 m · Vendu 479 000 $ (3 847 $/m²) 124,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +54 248 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 572 818 $ Poids 47 % |
| 10 | 1280, rue Beauchemin, Drummondville 2025-03-21 · 761 m · Vendu 545 000 $ (3 643 $/m²) 149,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 146 $ Poids 45 % |
| 11 | 370, rue du Mûrier, Drummondville 2024-11-07 · 258 m · Vendu 690 000 $ (4 342 $/m²) 158,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 818 037 $ Poids 42 % |
| 12 | 1625, rue Paris, Drummondville 2025-06-16 · 256 m · Vendu 595 000 $ (4 722 $/m²) 126 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +63 042 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 713 124 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.