245 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 96,1 m² · constr. 2018 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 250 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808304449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
49058808304449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 156 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −5 902 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 586 189 $ Poids 97 % |
| 2 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 573 897 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 290 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 285 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 486 480 $ Poids 89 % |
| 4 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 254 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +18 765 $ | 470 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 206 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +7 438 $ | 244 513 $ Poids 85 % |
| 6 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 582 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 476 051 $ Poids 84 % |
| 7 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 171 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 684 042 $ Poids 82 % |
| 8 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 595 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 704 $ Poids 82 % |
| 9 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 422 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 461 680 $ Poids 82 % |
| 10 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 370 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 472 620 $ Poids 81 % |
| 11 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 150 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 482 169 $ Poids 80 % |
| 12 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 123 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 540 805 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.