1525 Rue FRAMBOISIER · Drummondville
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 85,4 m² · constr. 2013 · terrain 488 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 221 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808304643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
49058808304643800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 54 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 338 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 435 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 213 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 435 194 $ Poids 93 % |
| 3 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 228 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 528 790 $ Poids 92 % |
| 4 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 417 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 794 $ Poids 91 % |
| 5 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 425 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 427 853 $ Poids 91 % |
| 6 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 338 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +2 283 $ | 447 841 $ Poids 91 % |
| 7 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 169 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 226 441 $ Poids 90 % |
| 8 | 1455, rue du Framboisier, Drummondville 2025-12-17 · 96 m · Vendu 420 000 $ (4 714 $/m²) 89,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 446 450 $ Poids 85 % |
| 9 | 1555, rue du Fraisier, Drummondville 2025-12-11 · 68 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 259 $ Poids 85 % |
| 10 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 588 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 458 444 $ Poids 83 % |
| 11 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 478 131 $ Poids 81 % |
| 12 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 685 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 226 195 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.