265 Rue MURIER · Drummondville
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 109,8 m² · constr. 2017 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 327 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808304727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
49058808304727100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
425 250 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Paris, Drummondville 2026-03-12 · 288 m · Vendu 535 000 $ (4 949 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 590 765 $ Poids 91 % |
| 2 | 1430, Mayrand, Drummondville 2026-06-19 · 321 m · Vendu 390 000 $ (3 365 $/m²) 115,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 423 655 $ Poids 90 % |
| 3 | 1190, rue de Prague, Drummondville 2026-03-23 · 453 m · Vendu 420 000 $ (4 090 $/m²) 102,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 487 593 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 180 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +34 528 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 623 724 $ Poids 81 % |
| 5 | 1315, rue Roberge, Drummondville 2026-05-29 · 695 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 636 198 $ Poids 77 % |
| 6 | 1550, rue de l'Érablière, Drummondville 2025-11-28 · 180 m · Vendu 620 000 $ (6 139 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +27 010 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 722 992 $ Poids 77 % |
| 7 | 1400, rue Genève, Drummondville 2025-11-10 · 480 m · Vendu 527 000 $ (4 761 $/m²) 110,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 775 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 618 427 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, rue Du Mûrier, Drummondville 2025-10-01 · 167 m · Vendu 570 000 $ (5 502 $/m²) 103,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 631 324 $ Poids 76 % |
| 9 | 1010, rue de Prague, Drummondville 2025-11-03 · 522 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −12 042 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 550 783 $ Poids 71 % |
| 10 | 1345, rue de la Sève, Drummondville 2026-05-01 · 509 m · Vendu 110 302 $ (893 $/m²) 123,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +1 391 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +11 030 $ | 116 605 $ Poids 68 % |
| 11 | 125, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-25 · 208 m · Vendu 550 000 $ (5 238 $/m²) 105 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 613 488 $ Poids 67 % |
| 12 | 1430, rue Paris, Drummondville 2025-08-29 · 436 m · Vendu 515 000 $ (4 402 $/m²) 117 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 575 155 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.