1520 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 93,1 m² · constr. 2007 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808307227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
49058808307227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 269 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 652 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 453 739 $ Poids 94 % |
| 2 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 330 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 446 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 247 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 483 080 $ Poids 92 % |
| 4 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 433 887 $ Poids 90 % |
| 5 | 145, rue du Mûrier, Drummondville 2026-06-05 · 342 m · Vendu 579 000 $ (5 902 $/m²) 98,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 545 491 $ Poids 89 % |
| 6 | 1290, rue de Dublin, Drummondville 2026-05-04 · 496 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 264 $ Poids 87 % |
| 7 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 464 625 $ Poids 86 % |
| 8 | 335, rue de l'Anémone, Drummondville 2026-07-08 · 569 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 535 575 $ Poids 85 % |
| 9 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 470 689 $ Poids 84 % |
| 10 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 78 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 442 606 $ Poids 83 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 476 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 229 249 $ Poids 83 % |
| 12 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 528 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 440 845 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.