1515 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
761 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 200,7 m² · constr. 2006 · terrain 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 452 900 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808307375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
591 500 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
49058808307375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 122 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 744 059 $ Poids 72 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 328 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 734 068 $ Poids 63 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 895 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 402 267 $ Poids 62 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 321 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +33 844 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 684 036 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 174 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +74 197 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 840 922 $ Poids 53 % |
| 6 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 246 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 554 $ Poids 47 % |
| 7 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 741 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −28 367 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 539 943 $ Poids 43 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 118 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 720 757 $ Poids 41 % |
| 9 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 791 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 687 113 $ Poids 29 % |
| 10 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 781 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −52 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 532 $ Poids 29 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 140 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −23 117 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 545 873 $ Poids 23 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 656 905 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.