1505 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 205 m² · constr. 2008 · terrain 857,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 346 900 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808307656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
412 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
49058808307656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-07-11 · 150 m · Vendu 730 000 $ (3 648 $/m²) 200,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 759 202 $ Poids 71 % |
| 2 | 310, rue du Mûrier, Drummondville 2025-06-26 · 332 m · Vendu 702 500 $ (3 727 $/m²) 188,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 010 $ · Ajust. superficie +30 746 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 749 106 $ Poids 61 % |
| 3 | 1092, rue Blanchette, Drummondville 2026-05-15 · 870 m · Vendu 365 000 $ (1 980 $/m²) 184,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 410 175 $ Poids 59 % |
| 4 | 1220, rue de Berlin, Drummondville 2025-07-02 · 293 m · Vendu 595 000 $ (3 302 $/m²) 180,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +40 943 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 697 085 $ Poids 54 % |
| 5 | 220, rue de la Savoyane, Drummondville 2025-11-07 · 203 m · Vendu 725 000 $ (4 352 $/m²) 166,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +83 553 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 857 528 $ Poids 47 % |
| 6 | 405, Cormier, Drummondville 2025-07-02 · 714 m · Vendu 493 000 $ (2 174 $/m²) 226,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 544 617 $ Poids 47 % |
| 7 | 1185, rue de Prague, Drummondville 2024-12-16 · 252 m · Vendu 515 000 $ (2 574 $/m²) 200,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 625 238 $ Poids 46 % |
| 8 | 1475, rue de Varsovie, Drummondville 2024-10-16 · 97 m · Vendu 610 000 $ (3 008 $/m²) 202,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 733 324 $ Poids 41 % |
| 9 | 525, rue Chabot, Drummondville 2025-04-01 · 755 m · Vendu 715 000 $ (3 039 $/m²) 235,3 m² Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −46 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 065 $ Poids 33 % |
| 10 | 1250, rue Larivée, Drummondville 2024-12-20 · 768 m · Vendu 513 000 $ (2 902 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +40 912 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 698 481 $ Poids 28 % |
| 11 | 1460, rue de Moscou, Drummondville 2024-05-23 · 126 m · Vendu 486 000 $ (2 191 $/m²) 221,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 555 444 $ Poids 24 % |
| 12 | 5185, rue Barrière, Drummondville 2025-11-20 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (2 672 $/m²) 226,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −28 593 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 668 700 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.