1520 Rue ATHENES · Drummondville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 77,4 m² · constr. 2006 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 219 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808307930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
49058808307930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 178 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 400 926 $ Poids 90 % |
| 2 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 416 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 208 823 $ Poids 87 % |
| 3 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 161 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 456 $ Poids 80 % |
| 4 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 325 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 220 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 424 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 579 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 400 973 $ Poids 67 % |
| 6 | 1530, rue de l'Ancolie, Drummondville 2025-06-17 · 334 m · Vendu 415 000 $ (5 390 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 435 822 $ Poids 66 % |
| 7 | 1415, rue Paris, Drummondville 2025-07-14 · 253 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −16 382 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 483 115 $ Poids 65 % |
| 8 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 470 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 401 730 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 308 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 411 507 $ Poids 64 % |
| 10 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 416 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −25 102 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 459 536 $ Poids 63 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 421 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 209 464 $ Poids 60 % |
| 12 | 1400, rue de Moscou, Drummondville 2025-06-09 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 426 642 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.