1505 Rue PARIS · Drummondville
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 85,2 m² · constr. 2006 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 214 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808308313300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
49058808308313300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Moscou, Drummondville 2026-07-23 · 45 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 420 590 $ Poids 99 % |
| 2 | 1475, rue Paris, Drummondville 2026-06-23 · 49 m · Vendu 410 000 $ (4 762 $/m²) 86,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 027 $ Poids 99 % |
| 3 | 1040, rue de Prague, Drummondville 2026-04-20 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 878 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 443 256 $ Poids 95 % |
| 4 | 1055, rue de Londres, Drummondville 2026-07-30 · 303 m · Vendu 207 500 $ (2 527 $/m²) 82,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +7 263 $ | 218 680 $ Poids 94 % |
| 5 | 25, rue de la Savoyane, Drummondville 2026-07-07 · 306 m · Vendu 456 500 $ (5 089 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −13 695 $ | 431 354 $ Poids 91 % |
| 6 | 1045, rue d'Ottawa, Drummondville 2026-03-17 · 196 m · Vendu 440 000 $ (4 835 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 461 781 $ Poids 87 % |
| 7 | 1635, rue du Fraisier, Drummondville 2026-04-29 · 581 m · Vendu 417 000 $ (4 717 $/m²) 88,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 420 127 $ Poids 82 % |
| 8 | 1135, rue de Londres, Drummondville 2026-06-09 · 282 m · Vendu 423 000 $ (4 514 $/m²) 93,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 426 068 $ Poids 81 % |
| 9 | 1365, rue Marier, Drummondville 2026-02-04 · 503 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 477 666 $ Poids 81 % |
| 10 | 235, rue du Gaillet, Drummondville 2026-06-26 · 675 m · Vendu 427 500 $ (4 919 $/m²) 86,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 420 159 $ Poids 80 % |
| 11 | 1630, rue du Framboisier, Drummondville 2026-03-05 · 530 m · Vendu 212 500 $ (2 385 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 229 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −5 312 $ | 218 765 $ Poids 80 % |
| 12 | 1270, rue de Vienne, Drummondville 2026-02-27 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 501 $/m²) 91,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 450 862 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.